Kaisa Group: การชำระเงินที่ไม่ได้รับทำให้เกิดความกลัวต่ออสังหาริมทรัพย์ในจีน

Kaisa Group: Missed payment triggers fresh China property fears

A construction site owned by Chinese property developer Kaisa Group in downtown Shanghai.

Kaisa Group: การชำระเงินที่ไม่ได้รับทำให้เกิดความกลัวต่ออสังหาริมทรัพย์ในจีน ความกังวล Fresh ได้รับการหยิบยกขึ้นมาเกี่ยวกับภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีน เนื่องจาก Kaisa Group กลายเป็นผู้พัฒนารายล่าสุดที่พลาดการชำระเงินให้กับนักลงทุน
Kaisa กล่าวว่ากำลังเผชิญกับแรงกดดันด้านการเงินอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อนเนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ท้าทาย
มันเกิดขึ้นในขณะที่กลุ่มผู้พัฒนาคู่แข่งอย่าง Evergrande Group ยังคงประสบปัญหาหนี้สินมากกว่า 3 แสนล้านเหรียญ (222 พันล้านปอนด์)
วิกฤตการณ์ที่ Evergrande ทำให้เกิดความกลัวว่าการล่มสลายที่อาจเกิดขึ้นอาจส่งคลื่นกระแทกผ่านตลาดโลก
ในขณะเดียวกัน Evergrande ได้ขายสินทรัพย์ในสหราชอาณาจักรเนื่องจากต้องเผชิญกับกำหนดชำระเงินอีกครั้งในวันเสาร์
การซื้อขายหุ้นของ Kaisa Group และหน่วยงานอีก 3 แห่งถูกระงับในฮ่องกงเมื่อวันศุกร์ หลังจากหนึ่งในธุรกิจของบริษัทพลาดการชำระเงินสำหรับผลิตภัณฑ์การบริหารความมั่งคั่ง
การยื่นฟ้องต่อตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงเมื่อวันศุกร์ไม่ได้ให้เหตุผลในการระงับการซื้อขาย
ก่อนการระงับ Kaisa ซึ่งมีมูลค่าตลาดประมาณ 1 พันล้านดอลลาร์ เห็นว่าหุ้นของบริษัทแตะระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ในวันพฤหัสบดีหลังจากร่วงลง 15%
นักพัฒนาในเซินเจิ้นกล่าวเมื่อวันพฤหัสบดีว่ากำลังเผชิญกับแรงกดดันด้านการเงินอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อนเนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ท้าทายและการปรับลดอันดับโดยหน่วยงานจัดอันดับ ซึ่งทำให้ยากขึ้นสำหรับการกู้ยืมเงิน
Evergrande เป็นตัวอย่างที่มีชื่อเสียงที่สุดของวิกฤตหนี้ของจีน แต่ก็มีบริษัทอื่นๆ ในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาคล้ายกัน
หนี้รวมทั้งหมดของพวกเขาคาดว่าจะมากกว่า 5 ล้านดอลลาร์ตามรายงานของ Nomura ยักษ์ใหญ่ด้านการธนาคารของญี่ปุ่น เกือบจะเท่ากับขนาดของเศรษฐกิจญี่ปุ่นแล้ว
Fantasia, Sinic และ China Properties Group ผิดนัดชำระหนี้ทั้งหมดในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาในขณะที่ Kaisa กลายเป็นผู้พัฒนารายล่าสุดที่พลาดการชำระเงิน
ปักกิ่งจำกัดจำนวนนักพัฒนาที่สามารถยืมได้ และได้เสนอให้มีการเก็บภาษีทรัพย์สินในท้องถิ่น แต่การย้ายดังกล่าวยังเป็นที่ถกเถียงกัน เนื่องจากรัฐบาลท้องถิ่นต้องพึ่งพารายได้จากการขายที่ดินเพื่อรายได้ของพวกเขา
อย่างไรก็ตาม นักลงทุนและนักเศรษฐศาสตร์กังวลว่าปัญหาทางการเงินที่นักพัฒนาเหล่านี้เผชิญอยู่จะทำให้ผู้บริโภคไม่เต็มใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในระบบเศรษฐกิจที่อสังหาริมทรัพย์เป็นตัวขับเคลื่อนหลักสำหรับการเติบโต
ในวันเสาร์ ยูนิตของ Evergrande มีกำหนดชำระดอกเบี้ย 82.5 ล้านดอลลาร์ให้กับนักลงทุน ในขณะที่วันพุธหน้า ระยะเวลาผ่อนผัน 30 วันจะสิ้นสุดลงสำหรับการจ่ายดอกเบี้ยอื่นๆ ที่เป็นหนี้ค้างชำระของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายนั้น
หุ้นของ Evergrande ถูกระงับในฮ่องกงเป็นเวลา 17 วันเมื่อเดือนที่แล้ว หลังจากที่บริษัทร้องขอให้ระงับการซื้อขายก่อนการประกาศธุรกรรมสำคัญ
อย่างไรก็ตาม แผนการขายหุ้นขนาดใหญ่ในหน่วยบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ในราคา 2.6 พันล้านดอลลาร์ล้มเหลว เนื่องจากไม่สามารถตกลงเงื่อนไขของข้อตกลงได้
เมื่อวันพฤหัสบดีที่ผ่านมา หน่วยผลิตยานยนต์ของ Evergrande ขาย Protean ซึ่งเป็นธุรกิจผลิตมอเตอร์ไฟฟ้าในสหราชอาณาจักร ขณะที่พยายามระดมทุนเพื่อให้เป็นไปตามภาระผูกพัน
Evergrande ไม่ได้บอกว่า Protean จ่ายไปเท่าไหร่ ซึ่งซื้อในปี 2019 ด้วยราคา 58 ล้านดอลลาร์

China: What is Evergrande and is it too big to fail?

A man and children cycle past the Guangzhou FC football stadium, which is being built by Evergrande.

จีน: Evergrande คืออะไรและใหญ่เกินไปที่จะล้มเหลวหรือไม่?
ตลาดการเงินทั่วโลกตื่นตัวในระดับสูง เนื่องจาก Evergrande ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีนต้องเผชิญกับการทดสอบที่สำคัญหลายประการในอีกไม่กี่วันข้างหน้า
นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นหนี้บุญคุณมากที่สุดในโลกกำลังเผชิญกับเส้นตายในการจ่ายดอกเบี้ยพันธบัตรซึ่งมีมูลค่ารวมหลายสิบล้านดอลลาร์
ในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา บริษัทได้ดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อระดมเงินที่เป็นหนี้ลูกค้า นักลงทุน และซัพพลายเออร์
เอเวอร์แกรนด์ มีอะไรทำ?
นักธุรกิจ Hui Ka Yan ก่อตั้ง Evergrande ซึ่งเดิมเรียกว่า Hengda Group ในปีพ.ศ. 2539 ในเมืองกวางโจว ทางตอนใต้ของจีน
ปัจจุบัน Evergrande Real Estate เป็นเจ้าของโครงการมากกว่า 1,300 โครงการในกว่า 280 เมืองทั่วประเทศจีน
ปัจจุบัน Evergrande Group ที่กว้างขึ้นครอบคลุมมากกว่าการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ธุรกิจของบริษัทมีตั้งแต่การบริหารความมั่งคั่ง การผลิตรถยนต์ไฟฟ้า และการผลิตอาหารและเครื่องดื่ม มันยังเป็นเจ้าของทีมฟุตบอลที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศ – กวางโจวเอฟซี
นายฮุ่ยเคยเป็นบุคคลที่ร่ำรวยที่สุดในเอเชีย และถึงแม้จะเห็นว่าความมั่งคั่งของเขาลดลงในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา แต่ก็ยังมีทรัพย์สินส่วนตัวมากกว่า 1 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ (7.3 พันล้านปอนด์) ตามรายงานของฟอร์บส์
ทำไม Evergrande ถึงมีปัญหา?
Evergrande ขยายธุรกิจอย่างจริงจังเพื่อก้าวขึ้นเป็นหนึ่งในบริษัทที่ใหญ่ที่สุดของจีนด้วยการกู้ยืมเงินมากกว่า 3 แสนล้านดอลลาร์
ปีที่แล้ว ปักกิ่งได้นำกฎใหม่มาใช้เพื่อควบคุมยอดค้างชำระของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่
มาตรการใหม่นี้ทำให้ Evergrande เสนออสังหาริมทรัพย์ของตนในราคาส่วนลดหลัก ๆ เพื่อให้แน่ใจว่ามีเงินเข้ามาเพื่อให้ธุรกิจดำเนินต่อไปได้
ตอนนี้ กำลังดิ้นรนเพื่อให้เป็นไปตามการจ่ายดอกเบี้ยของหนี้
ความไม่แน่นอนนี้ทำให้ราคาหุ้นของ Evergrande ร่วงลงประมาณ 80% ในปีนี้ พันธบัตรของบริษัทยังถูกปรับลดโดยหน่วยงานจัดอันดับความน่าเชื่อถือทั่วโลก
เหตุใดจึงสำคัญหากเอเวอร์แกรนด์ล่มสลาย?
มีหลายสาเหตุที่ปัญหาของ Evergrande ร้ายแรง
ประการแรก หลายคนซื้ออสังหาริมทรัพย์จาก Evergrande แม้กระทั่งก่อนการก่อสร้างจะเริ่มขึ้น พวกเขาได้จ่ายเงินมัดจำแล้วและอาจสูญเสียเงินนั้นได้หากมันพัง
นอกจากนี้ยังมีบริษัทที่ทำธุรกิจกับ Evergrande บริษัทต่างๆ ซึ่งรวมถึงบริษัทก่อสร้างและออกแบบ และซัพพลายเออร์วัสดุต่างๆ มีความเสี่ยงที่จะเกิดความเสียหายครั้งใหญ่ ซึ่งอาจทำให้บริษัทล้มละลายได้
ประการที่สามคือผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับระบบการเงินของจีน
Mattie Bekink แห่ง Economist Intelligence Unit’s (EIU) บอกกับ BBC ว่า “ผลกระทบทางการเงินจะตามมาอีกไกล มีรายงานว่า Evergrande เป็นหนี้ธนาคารในประเทศประมาณ 171 แห่งและบริษัททางการเงินอื่นๆ อีก 121 แห่ง”
หาก Evergrande ผิดนัด ธนาคารและผู้ให้กู้รายอื่นอาจถูกบังคับให้ให้ยืมน้อยลง
นี้อาจนำไปสู่สิ่งที่เรียกว่าวิกฤตสินเชื่อเมื่อ บริษัท ต่างๆพยายามกู้ยืมเงินในอัตราที่เหมาะสม
วิกฤตสินเชื่ออาจเป็นข่าวร้ายสำหรับเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลก เนื่องจากบริษัทที่ไม่สามารถกู้ยืมได้พบว่ามันยากที่จะเติบโต และในบางกรณีก็ไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้
สิ่งนี้อาจทำให้นักลงทุนต่างชาติกังวล ซึ่งอาจมองว่าจีนเป็นสถานที่ที่น่าสนใจน้อยกว่าในการวางเงินของพวกเขา
Evergrande ‘ใหญ่เกินไปที่จะล้มเหลว’ หรือไม่?
ผลกระทบร้ายแรงที่อาจเกิดขึ้นจากการล่มสลายของบริษัทที่มีหนี้สินล้นพ้นตัว ทำให้นักวิเคราะห์บางคนแนะนำว่าปักกิ่งอาจเข้ามาช่วยเหลือบริษัทดังกล่าว
Mattie Bekink แห่ง EIU คิดอย่างนั้น: “แทนที่จะเสี่ยงที่จะทำลายห่วงโซ่อุปทานและสร้างความไม่พอใจให้กับเจ้าของบ้าน เราคิดว่ารัฐบาลน่าจะหาวิธีที่จะทำให้ธุรกิจหลักของ Evergrande อยู่รอดได้”
คนอื่นยังไม่แน่ใจ
ในโพสต์บนแอปแชทของจีนและแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดีย WeChat หัวหน้าบรรณาธิการผู้มีอิทธิพลของหนังสือพิมพ์ Global Times ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐ Hu Xijin กล่าวว่า Evergrande ไม่ควรพึ่งพาเงินช่วยเหลือจากรัฐบาลและจำเป็นต้องรักษาตัวเองให้รอด
สิ่งนี้ยังสอดคล้องกับเป้าหมายของปักกิ่งในการควบคุมหนี้องค์กร ซึ่งหมายความว่าการให้ความช่วยเหลือที่มีรายละเอียดสูงดังกล่าวอาจถูกมองว่าเป็นตัวอย่างที่ไม่ดี
รายงานโดย Peter Hoskins และ Katie Silve

Trump-Russia Steele dossier analyst charged with lying to FBI

A Department of Justice sign in Washington, DC

นักวิเคราะห์เอกสารของทรัมป์-รัสเซีย สตีล ซึ่งถูกตั้งข้อหาโกหกเอฟบีไอ
นักวิเคราะห์ชาวรัสเซียที่ทำงานเกี่ยวกับเอกสารซึ่งอ้างว่าไม่มีมูลความจริงว่าเชื่อมโยงโดนัลด์ ทรัมป์กับเครมลิน ถูกจับกุมในสหรัฐฯ
กระทรวงยุติธรรมตั้งข้อหา Igor Danchenko วัย 43 ปีด้วยการโกหกต่อ FBI
เขาถูกควบคุมตัวโดยเป็นส่วนหนึ่งของการสอบสวนถึงที่มาของการกล่าวอ้างที่ไม่มีมูลซึ่งนายทรัมป์สมรู้ร่วมคิดกับรัสเซียเพื่อชนะการเลือกตั้งในปี 2559
เอฟบีไอที่เรียกว่า Steele Dossier ถูกใช้เพื่อรับหมายจับจากผู้ช่วยทรัมป์
เอกสารดังกล่าวจัดทำโดยพรรคเดโมแครตเพื่อวาดภาพนายทรัมป์เป็นหุ่นเชิดของรัสเซีย ซึ่งเป็นการบรรยายที่ขยายวงกว้างในการตอบรับจากสื่อของสหรัฐฯ ส่วนใหญ่ตลอดระยะเวลาสี่ปีของประธานาธิบดีที่ดำรงตำแหน่ง
ทนายความของนักวิเคราะห์ชาวรัสเซียไม่ตอบสนองต่อคำร้องขอความคิดเห็นในทันที สำนักข่าวรอยเตอร์รายงาน
คุณ Danchenko ทำงานร่วมกับอดีตสายลับชาวอังกฤษ คริสโตเฟอร์ สตีล ในเอกสารดังกล่าว
เผยแพร่โดย Buzzfeed 10 วันก่อนที่นายทรัมป์เข้ารับตำแหน่ง Steele Dossier ได้ทำการอ้างสิทธิ์จำนวนมากที่เชื่อมโยงนายทรัมป์กับเครมลิน ซึ่งรวมถึงรัสเซียได้ประนีประนอมกับเนื้อหาเกี่ยวกับผู้สมัครรับเลือกตั้งของพรรครีพับลิกัน นายทรัมป์มักจะเพิกเฉยต่อข้อกล่าวหาว่าเป็นเรื่องหลอกลวง
นายสตีลได้รับการว่าจ้างให้ดำเนินการวิจัยผ่านสำนักงานกฎหมายในนามของฝ่ายตรงข้ามทางการเมืองของทรัมป์ รวมถึงการรณรงค์หาเสียงของฮิลลารี คลินตัน ผู้สมัครรับเลือกตั้งจากพรรคเดโมแครตในการเลือกตั้งปี 2559
ก่อนหน้านี้คุณสตีลเคยปกป้องงานของเขา แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้ยอมรับกับ ABC News ว่า “ไม่ใช่ทุกสิ่งในเอกสารที่ถูกต้อง 100%”
ตามคำฟ้องของรัฐบาลกลาง ผู้บริหารฝ่ายประชาสัมพันธ์ในสหรัฐฯ “ซึ่งเคยมีส่วนร่วมในการเมืองของพรรคประชาธิปัตย์มาเป็นเวลานาน” เป็น “ผู้ให้ข้อมูล” ในเอกสารดังกล่าว
นาย Danchenko ถูกกล่าวหาว่าโกหกตัวแทนเมื่อเขากล่าวว่าเขาไม่เคยสื่อสารกับผู้บริหารฝ่ายประชาสัมพันธ์ที่ไม่มีชื่อคนนี้เกี่ยวกับข้อกล่าวหาเรื่องเอกสาร
คำแถลงที่ออกโดยกระทรวงยุติธรรมสหรัฐฯ ระบุว่า นาย Danchenko ถูกตั้งข้อหาว่ากล่าวเท็จต่อ FBI ถึง 5 ครั้งในปี 2017 “เกี่ยวกับแหล่งที่มาของข้อมูลบางอย่างที่เขามอบให้กับบริษัทสืบสวนของสหราชอาณาจักร”

ในช่วงต้นเดือนกรกฎาคม 2016 ผู้สืบสวนของสหรัฐฯ เริ่มตรวจสอบว่ามีความเชื่อมโยงระหว่างนายทรัมป์กับเครมลินหรือไม่ สิ่งนี้นำไปสู่การสอบสวนครั้งใหญ่ในปีต่อมาโดยที่ปรึกษาพิเศษ Robert Mueller
เอกสารดังกล่าวเป็นพื้นฐานสำหรับการดักฟังที่ปรึกษาของทรัมป์ คาร์เตอร์ เพจ อดีตทนายความของ FBI ซึ่งทำงานในคดี Carter Page ในเวลาต่อมาได้สารภาพว่าต้องแก้ไขอีเมลที่เกี่ยวข้องกับใบสมัครเฝ้าระวัง
ในปี 2019 การสอบสวนของ Mueller สรุปได้ว่าไม่สามารถระบุการสมรู้ร่วมคิดทางอาญาระหว่างมอสโกกับแคมเปญทรัมป์ได้
นอกจากนี้ยังพบว่ารัสเซียเข้าแทรกแซงการเลือกตั้ง “อย่างเป็นระบบและทั่วถึง” และสรุป 10 ครั้งว่านายทรัมป์อาจขัดขวางการสอบสวน
ต่อจากนี้ ฝ่ายบริหารของทรัมป์ได้ประกาศการสอบสวนถึงที่มาของการสอบสวนการแทรกแซงของรัสเซีย นายทรัมป์เรียกร้องให้มีการสอบสวนเช่นนี้มานานแล้ว
William Barr อัยการสูงสุดในสมัยนั้นแต่งตั้ง John Durham ทนายความชาวอเมริกันในรัฐ Connecticut เป็นอัยการอาวุโสของรัฐบาลกลาง
นี่คือการจับกุมครั้งล่าสุดภายใต้การสอบสวน ในเดือนกันยายน เจ้าหน้าที่ภายใต้การนำของนายเดอรัม ได้ตั้งข้อหาทนายความที่มีชื่อเสียงในข้อหาแจ้งความเท็จต่อเอฟบีไอ

Leave a Reply

Your email address will not be published.